بداية القابضة

رئيس التحرير : عبد الفتاح العوض

رئيس مجلس الإدارة : د. صباح هاشم

من نحن اتصل بنا
أجنحة الشام

وزيرة سابقة تحذر : 4 سلبيات لقانون البيوع العقارية.. وسيؤدي لإعاقة إعادة الإعمار ورفع أسعار العقارات

الخميس 10-06-2021 - نشر 2 اسابيع - 2517 قراءة

حذرت وزيرة الاقتصاد السابقة والباحثة الاقتصادية الدكتورة لمياء عاصي عن

قانون البيوع العقارية:

صدر القانون رقم 15 لعام 2021 القاضي بتنظيم استيفاء ضريبة البيوع العقارية, يعتمد على السعر الرائج للعقارات حسب المناطق واستناداً إلى الوصف المالي للعقار وفق معايير معينة, لكل من العقارات السكنية أو التجاريّة أو الصناعيّة أو الزراعيّة أو السياحيّة,, كذلك صدر قانون لتصحيح نسب الرسوم لتسجيل تلك العقارات، بالرغم من صدور تلك القوانين لتصب في خانة ترميم إيرادات الدولة السورية التي تدنت كثيرا, إلا أن نقاط سلبية كثيرة على ذلك القانون ومنها :

1- تقييم المناطق العقارية في كافة المحافظات والأرياف لا يخضع لقواعد محددة من الصعب اختراقها.

2- لم يترافق تطبيق القانون باستخدام مناسب لتكنولوجيا المعلومات، ولم يخضع العاملين في مديريات المالية المختلفة لتدريب مناسب قبل قيامهم بتنفيذ القانون، ولم يتم تطوير البرمجيات اللازمة, فلعبت المصالح والمزاجيات دورا أساسيا في تحديد الضريبة.

3- لم يتم اعفاء بيت السكن أو البيت الأول من الضريبة وهذا موجود في اكثر الدول رأسمالية، مما رتب أعباء كبيرة على من يبيع بيته ليشتري بيتا اصغر أو اقل من حيث الموقع ليتمكن من الصرف على عائلته, بالنسبة لقانون تجارة العقارات اذي كان موجودا قبل 2004, تم فصل تجار العقارات عن المالكين العاديين.

4- تقييم المناطق العقارية في كل محافظات القطر، هو تقييم متغير يوميا حسب كثير من العوامل مثل : العرض والطلب, وسعر الصرف , وأسعار المواد الأولية "اسمنت , حديد.....الخ, يحتاج هذا الكم من المتغيرات الى متابعة يومية وحثيثة وبدون استخدام البرامج الحاسوبية المخصصة لذلك لا يمكن متابعة ذلك , كلنا نعرف , أن العمل الورقي صديق ملازم للفساد وستكون ضريبة البيوع العقارية مشوبة به, والجدير بالذكر, انه في عام 2004 الغيت ضريبة تجارة العقارات سبب كثرة الفساد الذي اعترى عملها,

بالتأكيد, أن تطبيق قانون البيوع العقارية بشكله الحالي, سيسبب جمود حركة سوق العقارات وغلاء أسعارها , وسيكون معيقا لمرحلة إعادة الإعمار, في وقت تحتاج سورية للمزيد من البيوت السكنية لاحتواء كثيرا من الناس الذين تهدمت بيوتهم جراء حرب طويلة.

صحيح, أن رفع الإيرادات العامة, يتيح للدولة التدخل في الحياة الاجتماعية والاقتصادية بشكل قوي وفعال ولكن مراعاة العدالة الضريبية أيضا مطلوب , بالنسبة لي أرى, أن القانون أقر لترميم الإيرادات العامة ,وهذا يعتبر حق كمبدأ ,ولكن تطبيقه بهذا الشكل المشوه, يعتبر باطلا,

الاقتصاد اليوم


أخبار ذات صلة

قتله وسرق منزله.. ثم شارك أهله العزاء

قتله وسرق منزله.. ثم شارك أهله العزاء

القبض على مرتكب الجريمة البشعة التي شغلت الرأي العام في اللاذقية

اختلف معهما على بناء غرفة.. فأطلق النار عليهما

اختلف معهما على بناء غرفة.. فأطلق النار عليهما

خلاف بريف حمص ينتهي بإصابة شخصين بطلقات نارية

رئيس المخلصين الجمركيين يكتب لصاحبة الجلالة

رئيس المخلصين الجمركيين يكتب لصاحبة الجلالة

ثلاثية الفساد في الرسوم الجمركية: المستورد تاجرا كان أم صناعيا والجمرك وما بينهما من يأخذ دوره كمخلص

وزير سابق :

وزير سابق :

يقترح على الحكومة دفع الدعم للفقراء عبر الجوال

برسم وزير الادارة المحلية ومحافظ ريف دمشق

برسم وزير الادارة المحلية ومحافظ ريف دمشق

المهجرون في الديماس البلد : فساد ومحسوبيات في توزيع سلل الهلال

مديرة الشؤون الفنية والجودة في وزارة التموين:

مديرة الشؤون الفنية والجودة في وزارة التموين:

«أشباه الألبان والأجبان» موجودة في الأسواق منذ نحو عشرين عاماً

وزير اتصالات أسبق:  رواتب السوريين لا تحتمل الدفع الالكتروني

وزير اتصالات أسبق: رواتب السوريين لا تحتمل الدفع الالكتروني

الدفع الإلكتروني في الدول المتقدمة تحصيل حاصل لأن دخول المواطنين مرتفعة ولديهم خدمات مصرفية متميزة

التجار و الصناعيون و الجمارك و المخلصين  راش و مرتش و رائش بينهما

التجار و الصناعيون و الجمارك و المخلصين راش و مرتش و رائش بينهما

ما بين الجمارك والتجار والمخلصين.. ضاعت الطاسة ... مسلسل فساد كبير.. أبطاله تجار وصناعيون وجمارك ومخلصين جمركيين

العبقري الذي كَرِه النساء …لماذا؟

العبقري الذي كَرِه النساء …لماذا؟

النساء حيواناتٌ ذوات شعورٍ طويلة وأفكار قصيرة،