header-right

رئيس التحرير : عبد الفتاح العوض

رئيس مجلس الإدارة : د. صباح هاشم

من نحن اتصل بنا
أجنحة الشام

أسعار العقارات تحلق..متر البناء على العظم بمحيط دمشق120 ألف رجل أعمال: موجة الغلاء رفعت أسعار مواد البناء وعطلت المشاريع

الثلاثاء 23-06-2020 - نشر 2 اسابيع - 8979 قراءة

 

 

صاحبة_الجلالة _ أحمد العمار:

تأثرت السوق العقارية بموجة الغلاء الأخيرة بشكل حاد، جراء ارتفاع أسعار المواد الأولية، سيما تلك المستوردة منها، فيما يشبه "الضربة القاضية" لهذه السوق، التي تعاني ركودا مزمنا، حتى في سنوات النشاط الاقتصادي التي سبقت الأزمة، ما فاقم حاجة السوق المحلية من المنتجات العقارية، حيث يقدر الطلب على الشقق السكنية وحدها بنحو مليون شقة، علما بأن هذا الطلب يزداد سنويا تحت تأثير التزايد السكاني لمجتمع فتي كالمجتمع السوري.

يقول رجل الأعمال ضياء ملاك إن أسعار العقارات، خاصة الشقق السكنية منها، شهدت في الآونة الأخيرة ارتفاعات غير مسبوقة، ترجع النسبة الأكبر منها إلى أسعار مواد البناء، وفي مقدمتها الحديد والإسمنت والسيراميك والكهربائيات بنسبة وصلت، لبعض المواد، إلى أكثر من 400%، فضلا عن تكاليف النقل والتشغيل والصيانة وغيرها.

ولفت ملاك إلى أن هذه الموجة أسهمت في توقف عديد المشاريع الحيوية في هذا القطاع، فيما كانت المشاريع الصغيرة والمتوسطة هي الأكثر تضررا وتوقفا، نتيجة ضعف الملاءة المالية للقائمين عليها، علما بأن هذا النوع من المشاريع يناسب شرائح كثيرة من متوسطي ومحدودي الدخل.

وقدرت أوساط المقاولين أن نحو 70-80 % من المشاريع القائمة، توقفت جزئيا أو كليا، وأن المشاريع التي استمرت بالعمل هي إما أنها ملتزمة تجاه جهات أخرى للتسليم في وقت محدد، أو أنها اشترت كميات كبيرة من مواد البناء قبل الغلاء، كما أن هناك عدم تناسب بين تكلفة البناء وسعر المبيع، فمثلا يباع المتر الواحد من البناء (على العظم) في محيط مدينة دمشق بـ 110 آلاف ليرة سورية، فيما يكلف ما لا يقل عن 120 ألف ليرة، حيث أشارت هذه الأوساط إلى زيادة أسعار حديد البناء إلى 1.7 مليون ليرة للطن الواحد، ارتفاعا من أقل من نصف مليون ليرة، وإلى تجاوز سعر طن الإسمنت المئة ألف ليرة، ومتر السيراميك من 3000 إلى 14000 ليرة، وهكذا بالنسبة للمواد الأخرى.


أخبار ذات صلة

المركزي يدرس ضوابط جديدة أكثر تشددا للقروض

المركزي يدرس ضوابط جديدة أكثر تشددا للقروض

قرفول : قيصر لن يثني المركزي عن ايحاد الحلول

طلاق بين المرشحين المستقلين في مجلس الشعب   ... لا تدخل حكومي.. ولا قائمة موحدة

طلاق بين المرشحين المستقلين في مجلس الشعب ... لا تدخل حكومي.. ولا قائمة موحدة

#تحدي_صاحبة_الجلالة.. ماذا أنجزتم.. وماذا ستفعلون..؟

الطريق إلى الصالحية  ..دمشق تعبر عن نفسها هذه الانتخابات

الطريق إلى الصالحية ..دمشق تعبر عن نفسها هذه الانتخابات

مثقفون و محامون ينافسون رجال الأعمال على مقاعد #مجلس_الشعب

رأس المال الناعم السوري

رأس المال الناعم السوري

ليس لدى سيدات سورية أموال كثيرة في المصارف

قد تتوقف بعض المشاريع جراء نقص التمويل

قد تتوقف بعض المشاريع جراء نقص التمويل

مستثمرون يترقبون موافقة (المركزي) على استئناف منح التسهيلات الإئتمانية

مشروع أكاديمي منتج لدعم الأسر وطلاب الجامعات

مشروع أكاديمي منتج لدعم الأسر وطلاب الجامعات

الدكتورة ربيعة زحلان لصاحبة الجلالة: عقود رسمية بين رأس المال والمستفيد

كورونا يصيب 3 أطباء وعدد من الممرضين في المواساة

كورونا يصيب 3 أطباء وعدد من الممرضين في المواساة

فهل يجب إغلاق المشفى ولو جزئيا..؟

أسعار العقارات تحلق..متر البناء على العظم بمحيط دمشق120 ألف

أسعار العقارات تحلق..متر البناء على العظم بمحيط دمشق120 ألف

رجل أعمال: موجة الغلاء رفعت أسعار مواد البناء وعطلت المشاريع

اقتراح قادم من السويداء

اقتراح قادم من السويداء

بدلا من تعبيد الطرقات والمليارات التي تصرف على البلديات لتقدم قروضا بلا فوائد للفقراء

موسم مهنة الخط هذا العام قحط ... الانتخابات على الأبواب و الفيس حائط المرشحين

موسم مهنة الخط هذا العام قحط ... الانتخابات على الأبواب و الفيس حائط المرشحين

الأسعار والتقانة يجففان مصادر مهنة "مفاتيح الرزق"..!

التنافس على لقب السيناتور بين رجال الأعمال

التنافس على لقب السيناتور بين رجال الأعمال

مفاوضات ربع الساعة الأخيرة قبل إعلان القوائم

ما لم ينشر من اجتماع التجار مع وزير التموين

ما لم ينشر من اجتماع التجار مع وزير التموين

رئيس جمعية حماية المستهلك تبكي أمام الوزير و التجار وتروي قصة سيدة تطلب من أحد الجزارين عظمة لتطبخ لأولادها

مبادرات التجار غالبا فاشلة.. فهل هذه المبادرة قابلة ل" الأمل " ؟

مبادرات التجار غالبا فاشلة.. فهل هذه المبادرة قابلة ل" الأمل " ؟

كثير من التجار في سجلهم مخالفات أو غش أو حتى فساد !!